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房地产开发贷款
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       (一)产品定义
      房地产开发贷款:是指本行对具备房地产开发资质,且取得了国家出让土地及房地产开发必备的“四证”,资本金达到规定比例的商品房开发项目而发放的贷款。
      “四证”是指国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
       (二)产品特点
       1.满足借款人房地产开发项目建设资金不足融资需求;
       2.贷款期限较长。
       (三)业务办理基本条件
       1.持有年检的《企业法人营业执照》、房地产开发资质等有效证件;
       2.经营管理体制健全,生产经营依法合规;
       3.财务状况良好,具有按时还本付息的能力;
       4.无不良信用记录,借款用途合法、明确、真实;
       5.具有主管部门核准的房地产开发企业资质证书或具有承担贷款项目开发建设的资格,“四证”齐全;
       6.开发项目须符合国家有关投资项目资本金制度的规定;
       7.本行认为应当满足的其他条件。

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